欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

浙江县级城市楼市的危机,回不去的房价,兰溪楼市的潜力与未来

时间:2022-09-24 22:15:29 | 浏览:799

经济的高速发展促进人口迁徙,浙江省成为过去10年时间人口流入最多的三个省份之一。浙江共有90个区县,过去10年时间绝大多数城市人口出现大幅度流入,但也有部分城市人口净流入较少,甚至出现一定的流出现象。今天与大家分享的浙江县级城市,主要是位于

经济的高速发展促进人口迁徙,浙江省成为过去10年时间人口流入最多的三个省份之一。

浙江共有90个区县,过去10年时间绝大多数城市人口出现大幅度流入,但也有部分城市人口净流入较少,甚至出现一定的流出现象。

今天与大家分享的浙江县级城市,主要是位于浙江金华地区的兰溪市。

兰溪市是浙江金华地区最早的县级市,曾经的兰溪辉煌过,素有“小小金华府,大大兰溪县”的美誉。

兰溪地处钱塘江中游,发达的水运交通曾经让兰溪成为很多人眼里的“小上海”。

时过境迁, 浙赣铁路的崛起,逐渐取代了水运在浙江中西部地区的位置。

而位于浙赣沿线的各大县级城市成为经济与城市快速发展的桥头堡。

不管是金华婺城区、义乌市,还是绍兴地区的诸暨市,近20年的发展均走在了浙江省各大区县的前列。

不但城市越来越大,而且城市安家的年轻群体越来越多,当然巨量的人口带来的更是楼市的火热,促进了当地楼市房价的攀升。

对于兰溪这座县级城市来说,现在的房价在浙江金华地区处于垫底的位置,仅高于磐安县。

现在兰溪市的房价到底有多少?

现在兰溪市二手房平均房价大约为1.16万,在金华9个区县当中排在第8位。而对于兰溪市新房平均房价大约为1.23万。

不管是兰溪的二手房还是兰溪的新房,在金华地区都是属于偏低的位置。毕竟整个金华地区平均房价大约在1.9万左右徘徊,相对来说兰溪的房价真不高。

同为金华地区的兄弟城市义乌市现在的平均房价大约是2.89万,永康市平均房价大约为2.68万 。

而处于兰溪市边上的婺城区,现在平均房价大约为2.29万,金东区平均房价大约为2.25万。

从兰溪市区到金华市区只不过需要20分钟左右的车程,但房价的差距真的很大,也就是说在同等面积住宅的条件下,兰溪市需要达到两套以上的房子,才能抵得上金华婺城区一套房子的价格。

对于普通的刚需群体,或许哪些是更为划算,毕竟在兰溪市安家所付出的成本更低。

时间告诉我们,现在的年轻人并不按“套路出牌“”,而过去10年时间有大量的兰溪年轻人前往金华婺城区安家,而从婺城区前往兰溪市安家的人却寥寥无几。

金华地处浙中,由于浙江发展均衡,所以过去10年时间,金华地区的人口净流入接近180万人。

不管是义乌市还是金华市区,以及永康市这些地方的人口,净流入基本都超过了20万以上。

那么,兰溪市的人口净流入又有多少呢?

根据第全国第七次人口普查数据,现在兰溪市的常住人口大约为57.48万人,相比于过去10年时间,兰溪市的人口净流入接近1.5万人。

这样的数据如果放在东北地区和中西部地区,这么兰溪人口的正增长是相当不错的结果。

但这样的数据放在金华地区或者浙江其他区域,兰溪人口的净流入基数相对来说真的不是太满意。

对于全国任何城市楼市而言,人口基数是城市楼市最大的基石,而年轻人更是楼市最大的需求者。

对于全国任何城市楼市而言,外来人口的净流入自然会刺激当地楼市的发展,带动当地楼市固定资产价值的攀升。

通过人口数据的剖析,我们可以看到浙江省兰溪市房价之所以在浙江金华处于靠后的位置,与他本身的人口净流入基数有直接关系。

当然,如果以年轻人的角度,那么兰溪的房价是比较低廉的,非常适合新金华人选择到兰溪安家。

过去金华各大区县楼市房价的发展已成历史,而对于未来或许兰溪还存在一定的契机。

如果以地理位置的角度看,兰溪的位置相当不错。

兰溪处于金衢盆地中间地带,随着金华、衢州市相向融合发展,必然会推动兰溪与浙江这两座次中心城市的融合。

现在的金华已经成为一座轨道上的城市,首条轨道沿线主要通达金华市区及义乌市、东阳市。

而随着金华市区通往兰溪市的轨道规划的未来实施,也会促进兰溪市区与金华市区实现15分钟交通圈。

浙江金华地区是浙江省重点建设的区域,位于金华地区,有浙江重点建设的第四大都市区。

而兰溪市同为金义都市区重要的核心区部分,是婺城兰溪同城化重点发展的桥头堡。

随着未来金华多个县级城市快速与金华市区融合发展,加速未来经济都市区实现大闭环,对于兰溪市楼市或有一定的发展契机。

就目前而言,兰溪房价大涨的概率不高,毕竟兰溪整体的发展水平在金华地区处于中等偏下的位置,甚至于浙江省武义县都有一定差距。

随着接下来兰溪工业升级转型,大力推进医药、能源、集成电路等高精尖产业的布局,也会促进兰溪城市的蝶变。

只有大力推进工业发展水平,促进人口高度聚集,不断吸引外来人口快速进入兰溪这座城市,加速兰溪的经济发展,提高兰溪人的收入水平。

让更多的年轻人认可这座城市的发展,让更多年轻人愿意把兰溪当做第二故乡,那么那时候的兰溪楼市就会有很大的发展潜力。

三十年河东,三十年河西。

对于兰溪这座城市楼市而言,或许过去存在一定的危机,城市化的发展也让地级中心城区得到了更大的发展空间。对于县级城市来说,或多或少会受到中心城区的虹吸。

未来的城市不再单打独斗,而未来的城市更是以都市区的形式相互合作。

兰溪市作为金华地区最早的县级市,本身就具有比较夯实的工业基础。

兰溪的再次崛起只是时间问题,对于这座水运名城也会随着浙江建设共同富裕示范区,大力推进兰溪水韵的再次繁华。

三十年河东,三十年河西。

成功是留给有准备的人,而每座城市未来10年更是你追我赶的十年,更是抢夺人才人口的十年。

相信接下来的兰溪市能够快速发展,加速城市的各项配套设施的完善。让更多的新兰溪人选择在这座城市安家。也能够让金华八婺城共舞浙中,共同建设好美丽的繁华的金义都市区。

个人观点,仅供参考。

相关资讯

浙江金华市是一座怎样的城市?悟空问答:景色优美未来的特大城市

最近有很多网友都在悟空问答的平台上问到了同一个问题:“浙江省的金华市是一座怎么样的城市?”这个话题也引起了不少的热议,很多人都有着不同的看法,也有不少人表示不了解,那么今天呢小编就来带大家了解一下金华市这座城市,以一个官方中立的角度告诉大家

浙江上虞,曾经浙江的经济强县,不该被遗忘的旅游城市

提起“上虞”,对于不少人来说或许是陌生的,上虞是浙江省绍兴市辖区,地处浙江省东部、钱塘江南岸、上海两小时交通圈中,境内地形山地与平原参半,曹娥江自南向北纵贯全境,呈现出“五山一水四分田”的格局,境内旅游资源丰富,风光山十分秀美。上虞的历史非

夹在浙江两大城市中的绍兴,不喜欢张扬,能成为浙江的“东莞”吗

大家知道,东莞能够发展这么快,就是有一个好的地理位置,夹在广州、深圳两大城市之间,上下逢源,从而成为“世界工厂”。而处在杭州湾沿岸的绍兴,同样夹在杭州、宁波两大城市之间,它的发展也同样不错,东莞实力在广东城市中排第四,绍兴在浙江城市中也是排

浙江县级城市楼市的危机,回不去的房价,兰溪楼市的潜力与未来

经济的高速发展促进人口迁徙,浙江省成为过去10年时间人口流入最多的三个省份之一。浙江共有90个区县,过去10年时间绝大多数城市人口出现大幅度流入,但也有部分城市人口净流入较少,甚至出现一定的流出现象。今天与大家分享的浙江县级城市,主要是位于

浙江县级城市楼市的危机,江山市、龙游县的楼市潜力与未来

浙江省是一个民营资本非常发达的省份,相对来说,浙江的县级城市规模都很大,甚至对于浙江西部衢州地区来说,县级城市的规模不亚于中西部地区部分地级城区的规模。江山美如画位于浙江衢州地区,共有4个县级城市,分别是江山市、龙游县、开化县、常山县。今天

探索海洋城市未来式 浙江舟山数字化起笔高质量发展

主播在舟山国际水产城新电商产业园直播带货。 傅飞扬 摄中新网舟山7月6日电(张斌 傅飞扬)“十四五”规划描绘了“建设数字中国”蓝图。近年来,作为数字化改革先行省的浙江以“数”为媒,开拓了迈向共同富裕和现代化的新路径。位于浙江东北部的舟山拥有

新中心 大未来|未来可期,龙湾城市建设迎来“窗口期”

龙湾率全省之先谋划建设未来城区,全力打造温州科技创新中心、温州东部城市发展中心、温州东部综合交通中心、温州东部现代服务业中心、温州东部公共服务中心。近日,龙湾南洋社区成功入选浙江省第二批未来社区试点创建项目。至此,龙湾区已拥有富春、南洋两大

浙江县级城市的黑马,长兴县、德清县的大城市融城之道

浙江是一个民营经济发达的省份,随着几十年的省管县发展,浙江很多县级城市逐渐成为中等城市,甚至有部分成为大城市。山水长兴位于浙江湖州地区的长兴县和德清县,随着这些年的发展,整体综合实力处在中浙江中等偏上的位置。湖州可以算上是浙江浓缩型的城市之

浙江县级城市的珠联璧合,义乌市、东阳市大城市格局融合之路

浙江共有90个区县,相对来说通过几十年的发展,浙江县级城市的规模越来越大,很多城市的人口超过了100万,甚至有的朝着200万迈进。流光四射新义乌而随着全国人口出现了南北迁徙,西东迁徙,前往浙江的年轻人越来越多,其中有一部分去了杭州,也有一部

浙江县级城市的不寻常之路,特殊IP造就义乌市、东阳市大城市格局

随着互联网科技的发展,网红这个词语逐渐走进现代人的视野,我们可以形容一个明星,也可以形容一个草根,更可以形容一座城市。中国义乌国际商贸城对于浙江的发展有目共睹,应该说浙江90个区县在过去几十年的时间都出现了翻天覆地的变化,而这种翻天覆地的变

浙江县级城市的黑马,温岭市、临海市的大城市融城之道

浙江是东部沿海一个非常发达的省份,相对来说浙江县级城市的规模都很大,甚至很多县级城市的人口超过了百万,经济总量更是达到千亿以上,作为全国名副其实的百强县、富裕县。今日台州位于浙江台州地区就有两大县级城市,分别是温岭市和临海市,这两个城市的人

浙江县级城市的黑马,江山市、龙游县的大城市融城之道

谈起浙江,大家都会想到这个省份经济发达,人均收入高,有钱人比较多。浙江成为很多人想去工作的地方,侧面也反映到浙江这个省份的确吸引了来自于全国各地的年轻人。浙西明珠衢州其实对于整个浙江来说,浙北的经济要好于浙南,另外相对来说,浙江西部的发展不

浙江区级城市的黑马,婺城区、金东区的大城市蝶变之路

整个浙江地区,共包括90个区县,相对来说,位于浙江区级当中涌现出很多匹黑马。婺城雄姿区级城市主要集中在浙江的省会城市以及浙江的地级市,是浙江城市发展的主力军,更是未来大都市区重要的核心组成部分。今天让我们来一起了解一下位于浙中金华地区的中心

未来的东阳将焕然一新!城市更新,让城市“更”新

新一轮城市更新已经吹响了号角,实施城市更新,是一座城市的自我“进化”之路。那么,什么是城市更新?哪些情形可以实施城市更新?东阳的目标任务是什么?小布带你来了解↓金华市第八次党代会明确提出,加快实施城市更新“4321”行动,完成1平方公里以上

山东县级城市楼市的危机,新泰市、肥城市楼市潜力与未来

山东省是全国较为富裕的省份之一,对于山东省人口众多,经济总量高。相对而言,山东县级城市综合实力要远超东北与中西部地区县级城市。泰安夜色按照地理位置上看,山东省属于东部沿海地区,去年到今年,位于广东、福建、浙江、江苏等东部沿海县级房价涨幅较大

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈广东旅游网梧州新闻资讯网火锅店加盟网官网免费算命网郭富城歌迷网度假山庄资讯网马来西亚旅游网贵州茅台A股加拿大旅游网理财投资网十万大山温泉网安踏体育港股剑门关旅游攻略神舟电脑评测网吴姓名人取名网
金华新闻资讯网-金华位于浙江省中部,东邻台州、南毗丽水、西连衢州、北接绍兴、杭州金华市下辖2个区、3个县、代管4个县级市,分别为婺城区、金东区、武义县、浦江县、磐安县、兰溪市、义乌市、东阳市、永康市,金华火腿是金华市最负盛名的传统名产,金华传统名优特产还有金华酥饼、东阳木雕、义乌南枣、金丝蜜枣、金华佛手、宣平莲子等多曾被列为贡品。
金华新闻资讯网 lengwawa.cn ©2022-2028版权所有